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红网时刻新闻7月5日讯（通讯员 廖泽华 刘健）“不用等对方房贷结清就能办理二手房交易过户，这项业务省钱、省力还省心！”7月3日，办事群众龙女士以“带押过户”的方式在宜章县政务服务中心不动产窗口顺利完成不动产过户，成为宜章县第一个享受到“带押过户”这项惠民政策的人，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措在该县落实落地。

据悉，市民刘先生是该笔“带押过户”卖方，通过协议其将自己位于玫瑰园住宅小区的一处暂未还清银行按揭贷款的不动产转移登记给买方龙女士夫妇。买卖双方与银行三方签订一般抵押权变更协议，准备好变更的被担保主债权的资料后，当天在宜章县政务中心不动产窗口现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办申请资料，工作人员即时受理，通过线上核实税务联办窗口完税情况后，仅用1小时即办结了不动产过户和贷款变更“带押过户”手续，当场领取了不动产权证和抵押登记证明。“‘带押过户’对买卖双方都很好，办理环节比预想的简单多了，办结时间也很短，下午办完过户手续，我们还可以赶晚上的高铁回广东上班。”龙女士说。

据了解，不动产“带押过户”，就是指已经抵押的不动产在买卖交易时，无需提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，可以节省一大笔过桥资金成本，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。

宜章县自然资源局不动产登记窗口首席代表刘菊香介绍，不动产登记窗口坚持以人民为中心的发展思想，顺应改革趋势，以群众需求为导向，积极优化政务服务事项，把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理，群众可以在没有还清房贷的情况下进行“带押过户”，进一步简化了二手房的交易流程，大幅缩短了交易时间，提高了房屋交易的效率。